Blaues Hochhaus, Cottbus

Das Hochhaus in der Spremberger Vorstadt von Cottbus, das auch als „Blaues Haus“ bekannt war, erlebte eine umfassende Transformation. Ursprünglich war das 13-geschossige Gebäude aufgrund veralteter Brandschutz-, Schallschutz- und Statikvorgaben zum Abriss vorgesehen. Stattdessen wurden eine Komplettsanierung und Modernisierung durchgeführt, bei der 125 Ein-Zimmer-Wohnungen in 61 moderne Apartments und Maisonette-Wohnungen umgewandelt wurden. 

Die Herausforderungen bei der Sanierung lagen insbesondere in der Anpassung der Bausubstanz an aktuelle Standards. Die dünnen Decken wurden zur Verbesserung des Schallschutzes mittels Schüttung und Dünnestrichsystem aufgefüllt, und statisch relevante Wände mussten erhalten und verstärkt werden. Zugleich senkten umfassende Dämmmaßnahmen, neue Fenster und Türen sowie optimierte Boden- und Dachaufbauten den Energiebedarf des Gebäudes auf den KfW-100-Standard. 

Das Hochhaus bietet nun barrierefreie, seniorengerechte Wohnungen zwischen 35 und 120 Quadratmetern, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Einbauküchen und Balkonen. Ergänzend dazu entstanden gegenüber ein neues Wohn- und Geschäftshaus, das den KfW-50-Standard erfüllt und Platz für Service-Apartments sowie soziale Einrichtungen bietet. 

Das „Blaue Haus“ zeigt eindrucksvoll, wie nachhaltige Sanierung statt Abriss zur Schaffung modernen Wohnraums beitragen kann und dass Bauen im Bestand eine Schlüsselrolle für eine ressourcenschonende Stadtentwicklung spielt.